Социальные выплаты на улучшение жилищных условий гражданам, работающим и живущим в сельской местности

В рамках направления «Устойчивое развитие сельских территорий» Государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 годы производится государственная поддержка граждан, молодых специалистов (молодых семей), работающих и проживающих в сельской местности.

За 8 лет реализации программы в Воронежской области более 2,2 тысяч сельских граждан и семей, получили социальные выплаты на строительство (приобретение) жилья. Размер таких субсидий в 2017-2018 гг. составил от 550 тыс. руб. до 1,3 млн. руб. (в зависимости от количества членов семьи).

Одним из условий участия в Программе является работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (КФХ) в агропромышленном комплексе (АПК) или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности.

Категории участников программы, которым предоставляются социальные выплаты:

• граждане, работающие в сельской местности (приоритет работникам АПК)
• молодые специалисты и молодые семьи, работающие в сельской местности (приоритет работникам АПК)
• молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать в сельской местности (переехавшие в район) и работать в АПК или социальной сфере.

Под молодым специалистом понимается одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо обучающееся на последнем курсе образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования.

Под молодой семьей в Программе понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей, в том числе усыновленных.

Под молодыми семьями и молодыми специалистами, изъявившими желание постоянно проживать и работать в сельской местности, понимаются:

а) молодые семьи и специалисты, для которых выполняются следующие условия: переезд в сельскую местность в границах муниципального района, в котором один из членов молодой семьи или молодой специалист работает, из другого муниципального района или городского округа (за исключением городского округа, на территории которого находится административный центр соответствующего муниципального района), проживание на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования, регистрация по этому месту пребывания; отсутствие в собственности жилого помещения (жилого дома) в сельской местности в границах соответствующего муниципального района (городского) округа, в котором один из членов молодой семьи или молодой специалист работает. В этом случае признание нуждающимися в улучшении жилищных условий не требуется.

б) учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, заключившие соглашения с работодателем (органом местного самоуправления) о трудоустройстве в сельской местности, в которой изъявили желание постоянно проживать и работать по трудовому договору (осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность) в АПК или социальной сфере по окончании обучения.

Под агропромышленным комплексом (АПК) понимаются сельскохозяйственные товаропроизводители, признанные таковыми в соответствии со статьей 3 Федерального закона «О развитии сельского хозяйства»;

Под социальной сферой понимаются организации независимо от их организационно-правовой формы (индивидуальные предприниматели), выполняющие работы или оказывающие услуги в сельской местности в области здравоохранения, в том числе ветеринарной деятельности в сфере агропромышленного комплекса, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

Форма поддержки: социальные выплаты за счет средств федерального бюджета и консолидированных бюджетов субъектов Российской Федерации на строительство и приобретение жилья в сельской местности.

Размер выплат: до 70 % от расчетной стоимости жилья (от 550 тыс. руб. на 1 чел. и  до 1 300 тыс. руб. на семью 4 человека).  Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья производится по нормативной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утвержденной в регионе (в 2018 г. в Воронежской области 24 000 — 25 000 руб.), и по нормативам площади жилого помещения на человека (33 кв. метра — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. метра — на семью из 2 человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей 3 и более человек).

Критерии отбора участников:

• постоянное проживание в сельской местности;

• работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) в сельской местности;

• наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30% расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. При отсутствии (недостаточности) собственных и (или) заемных средств гражданином могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала;

• признание нуждающимся в улучшении жилищных условий. (осуществляется органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Граждане, намеренно ухудшившие жилищные условия, могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий.)

Для молодых семей или специалистов, изъявивших желание постоянно проживать в сельской местности (переехавшие в район) и работать в АПК или социальной сфере не требуется признания нуждающимися в улучшении жилищных условий  и постоянного проживания в сельской местности. Но, чтобы сохранить полученную субсидию, придется отработать 5 лет.

Средства социальной выплаты могут быть использованы на:

• на приобретение жилого помещения в сельской местности;

• на строительство жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому) в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;

• на участие в долевом строительстве жилых домов (квартир) в сельской местности.

Для молодых семей и молодых специалистов, не имеющих достаточно собственных средств, предусмотрено предоставление жилья по договору найма с правом выкупа по истечении пяти лет работы по трудовому договору по цене не выше 10% от стоимости жилья.

Перечень, сроки и порядок: Гражданин, имеющий право на получение социальной выплаты, представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства документы (администрация муниципального района), перечень, сроки и порядок предоставления которых устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Полную информацию о программе можно узнать в Администрации муниципального района (Управлении сельского хозяйства района)!

Официальные документы по программе:

1. Письмо Министерства сельского хозяйства РФ от 10 мая 2018 г. N 10/310 О предоставлении социальных выплат в рамках мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов
2. Типовое положение о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской
   местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам (Приложение N 13 к Государственной программе развития сельского хозяйства и регулирования рынков
   сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013 — 2020 годы. утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 13 декабря 2017 г. N 1544)
3. Порядок предоставления, распределения и расходования субсидий из областного бюджета бюджетам муниципальных образований Воронежской области
   на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности (утв. постановлением правительства Воронежской области от 25 апреля 2014 г. N 375)
4. Об утверждении стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности на территории воронежской области на 2018 год, используемой для расчета размера социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья (Приказ Департамента аграрной политики воронежской области от 10 ноября 2017 года N 60-01-07/121)